W przeciwieństwie do dachów stromych, gdzie deszcz i śnieg mogą swobodnie spływać, dachy płaskie utrzymują wodę i śnieg na swojej powierzchni.
Uszkodzenia na dachach płaskich często wynikają z długotrwałego procesu starzenia się materiałów w wyniku czego dochodzi często do rozszczelnienia zgrzewów i konsekwecji zawilgocenia izolacji, przez co do budynków dostaje się wilgoć, której trudno jest się pozbyć. Kolejnym czynnikiem wpływającym na stan poszycia dachu jest czynnik ludzki, w wyniku niezamierzonych uszkodzeń poszycia dachu, które powstają w wyniku prac firm serwisujących czy też firm odśnieżających, powłoka ulega powolnej degradacji, co może prowadzić do przecieków i poważnych szkód wewnątrz budynku. Wodoodporność pozostaje z pewnością jednym z kluczowych czynników decydujących o kondycji dachu płaskiego.
W przypadku dachów możliwe są naprawy punktowe, lecz w pewnym momencie najrozsądniejszym rozwiązaniem okazuje się kompleksowa renowacja dachu